Estimation théorique
Impasse de l Oppidum,13270 Fos sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l Oppidum,13270-Fos sur Mer indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fos-sur-Mer (13039), comprenant 15783 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 14,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.463€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fos-sur-Mer (13039), comprenant 15783 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 14,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.463€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-18 | 330 | RUE DES MIRMILLONS | 5 | 102 | 485 | 310000€ | 3039€ |
2022-04-25 | 295 | RUE DES MIRMILLONS | 3 | 88 | 429 | 320000€ | 3636€ |
2022-01-06 | 50 | TRA DU CAPITOLE | 5 | 115 | 492 | 364071€ | 3166€ |
2022-03-02 | 310 | RUE DES MIRMILLONS | 4 | 73 | 484 | 240000€ | 3288€ |
2021-05-17 | 255 | IMP DE L'OPPIDUM | 3 | 64 | 414 | 256000€ | 4000€ |
2020-10-14 | 50 | IMP DES COMICES | 4 | 90 | 415 | 270000€ | 3000€ |
2022-12-19 | 105 | IMP DES COMICES | 4 | 73 | 414 | 350000€ | 4795€ |
2022-04-21 | 100 | IMP DES COMICES | 4 | 107 | 476 | 330000€ | 3084€ |
2021-06-10 | 65 | RUE DES MIRMILLONS | 6 | 111 | 479 | 273410€ | 2463€ |
2023-04-21 | 170 | RUE DES MIRMILLONS | 4 | 89 | 489 | 316870€ | 3560€ |
2019-07-04 | 230 | RUE DES MIRMILLONS | 4 | 104 | 498 | 278500€ | 2678€ |
2022-08-25 | 345 | IMP DE L'OPPIDUM | 4 | 90 | 386 | 370000€ | 4111€ |
2020-02-12 | 70 | RUE DES MIRMILLONS | 6 | 158 | 517 | 346200€ | 2191€ |
2020-10-22 | 16 | CHE DES SARRIETTES | 4 | 75 | 195 | 90489€ | 1207€ |
2021-09-09 | 17 | CHE DES SARRIETTES | 4 | 80 | 193 | 235000€ | 2938€ |
2020-10-05 | 162 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 76 | 288 | 275000€ | 3618€ |
2022-02-22 | 9651 | CHE DES SARRIETTES | 3 | 61 | 89 | 195000€ | 3197€ |
2022-09-02 | 45 | ALL DU ROCHER DE PUECH | 5 | 107 | 486 | 325730€ | 3044€ |
2019-07-02 | 9096 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 106 | 250 | 309000€ | 2915€ |
2020-12-17 | 9645 | CHE DES MARGUERITES | 4 | 79 | 146 | 232000€ | 2937€ |
2022-12-15 | 9640 | CHE DES MARGUERITES | 4 | 74 | 179 | 215000€ | 2905€ |
2021-06-30 | 10 | CHE DES MARGUERITES | 4 | 80 | 233 | 254500€ | 3181€ |
2023-04-14 | 72 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 106 | 191 | 275480€ | 2599€ |
2020-10-22 | 101 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 106 | 178 | 219000€ | 2066€ |
2022-04-27 | 95 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 97 | 253 | 274000€ | 2825€ |
2021-12-13 | 135 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 73 | 179 | 267601€ | 3666€ |
2023-03-09 | 135 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 73 | 179 | 285000€ | 3904€ |
2019-09-24 | 110 | RUE DU COLISEE | 5 | 88 | 431 | 260000€ | 2955€ |
2021-01-15 | 64 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 97 | 249 | 170000€ | 1753€ |
2021-06-24 | 91 | RUE DU PANICAUT | 4 | 74 | 198 | 227350€ | 3072€ |
2020-12-15 | 70 | ALL DES GRANDS BOIS | 5 | 109 | 523 | 313000€ | 2872€ |
2021-03-10 | 12 | LOT LA DRAILLE | 4 | 80 | 451 | 325000€ | 4063€ |
2021-10-20 | 114 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 106 | 286 | 286420€ | 2702€ |
2022-05-13 | 40 | PL DE LA BERGERONNETTE | 4 | 81 | 134 | 109000€ | 1346€ |
2019-08-26 | 116 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 106 | 267 | 256100€ | 2416€ |
2019-06-11 | 55 | PL DE LA BERGERONNETTE | 4 | 80 | 109 | 233000€ | 2913€ |
2019-06-07 | 95 | ALL DES GRANDS BOIS | 4 | 85 | 502 | 270000€ | 3176€ |
2022-10-17 | 121 | RUE DU PANICAUT | 4 | 74 | 145 | 267000€ | 3608€ |
2020-10-01 | 113 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 97 | 192 | 121260€ | 1250€ |
2023-06-12 | 36 | IMP DES MASSUGUES | 4 | 74 | 149 | 240000€ | 3243€ |
2022-07-26 | 9016 | ZAC LE MAZET DAUDET | 5 | 91 | 230 | 260000€ | 2857€ |
2021-12-10 | 180 | ALL DES SANSONNETS | 4 | 81 | 153 | 260000€ | 3210€ |
2021-10-06 | 210 | ALL DES SANSONNETS | 4 | 80 | 135 | 223000€ | 2788€ |
2022-06-03 | 110 | ALL DES GRANDS BOIS | 4 | 95 | 500 | 166850€ | 1756€ |
2020-10-20 | 17 | LOT LA DRAILLE | 4 | 105 | 397 | 294779€ | 2807€ |
2019-06-28 | 72 | IMP DES MASSUGUES | 4 | 74 | 147 | 215630€ | 2914€ |
2021-11-05 | 72 | IMP DES MASSUGUES | 4 | 74 | 147 | 226000€ | 3054€ |
2023-01-13 | 170 | ALL DES BEDIGUES | 4 | 123 | 650 | 442650€ | 3599€ |
2020-09-10 | 26 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 4 | 87 | 209 | 224000€ | 2575€ |
2020-09-02 | 9009 | ZAC LE MAZET DAUDET | 5 | 106 | 186 | 260000€ | 2453€ |
2021-01-12 | 90 | IMP DES MASSUGUES | 4 | 75 | 271 | 215000€ | 2867€ |
2021-09-30 | 125 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 66 | 300 | 226500€ | 3432€ |
2020-10-23 | 30 | RTE DE LA TRAMONTANE | 5 | 91 | 311 | 233400€ | 2565€ |
2020-06-25 | 150 | ALL DES GRANDS BOIS | 4 | 88 | 600 | 341800€ | 3884€ |
2020-02-01 | 102 | IMP DES MASSUGUES | 4 | 75 | 175 | 215000€ | 2867€ |
2021-11-15 | 29 | RUE DES REMOULEURS | 3 | 67 | 146 | 226660€ | 3383€ |
2020-07-30 | 32 | RTE DE LA TRAMONTANE | 5 | 91 | 319 | 265000€ | 2912€ |
2020-11-19 | 27 | RUE DES REMOULEURS | 3 | 67 | 148 | 210000€ | 3134€ |
2019-07-29 | 5 | LOT DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 104 | 587 | 309950€ | 2980€ |
2021-07-26 | 90 | ALL DES BEDIGUES | 4 | 108 | 726 | 409095€ | 3788€ |
2021-01-19 | 44 | CHE DES LABOUREURS | 4 | 80 | 202 | 240000€ | 3000€ |
2020-02-27 | 9013 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 4 | 87 | 226 | 230000€ | 2644€ |
2019-10-22 | 2 | LOT DE LA VOIE ROMAINE | 1 | 95 | 451 | 286100€ | 3012€ |
2022-04-05 | 125 | ALL DES BEDIGUES | 5 | 146 | 701 | 497200€ | 3405€ |
2019-07-25 | 18 | LOT DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 73 | 420 | 282000€ | 3863€ |
2019-10-15 | 74 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 88 | 230 | 197000€ | 2239€ |
2022-03-14 | 5 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 90 | 327 | 279500€ | 3106€ |
2022-04-07 | 76 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 88 | 238 | 263000€ | 2989€ |
2023-05-25 | 10 | ALL DES EAUX VIVES | 5 | 130 | 591 | 405000€ | 3115€ |
2019-08-02 | 77 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 88 | 214 | 229390€ | 2607€ |
2019-09-13 | 23 | LOT DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 114 | 425 | 321500€ | 2820€ |
2022-04-13 | 23 | LOT DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 114 | 425 | 374150€ | 3282€ |
2019-11-26 | 5 | AV PIERRE BEREGOVOY | 4 | 75 | 161 | 237450€ | 3166€ |
2023-02-13 | 5 | AV PIERRE BEREGOVOY | 4 | 75 | 161 | 269000€ | 3587€ |
2023-01-26 | 81 | CHE DES ECUREUILS | 5 | 98 | 250 | 320000€ | 3265€ |
2019-08-28 | 230 | RUE DES ROMAINS | 5 | 90 | 185 | 240000€ | 2667€ |
2020-10-28 | 45 | ALL DES BEDIGUES | 4 | 110 | 635 | 362090€ | 3292€ |
2020-10-30 | 35 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 82 | 373 | 140000€ | 1707€ |
2020-07-03 | 35 | IMP DES ROMAINS | 4 | 75 | 168 | 260000€ | 3467€ |
2020-11-10 | 240 | RUE DES ROMAINS | 5 | 90 | 309 | 248000€ | 2756€ |
2023-01-26 | 50 | ALL DE LA SOURCE | 3 | 80 | 439 | 390000€ | 4875€ |
2020-05-28 | 65 | ALL VINCENT SCOTTO | 4 | 83 | 108 | 134136€ | 1616€ |
2020-10-12 | 110 | IMP DES ROMAINS | 4 | 92 | 304 | 313790€ | 3411€ |
2019-10-17 | 110 | RUE DES ROMAINS | 5 | 88 | 580 | 265000€ | 3011€ |
2022-04-05 | 170 | CHE DU GARDE | 5 | 127 | 1000 | 427620€ | 3367€ |
2021-02-16 | 45 | AV PIERRE BEREGOVOY | 4 | 74 | 159 | 244000€ | 3297€ |
2021-07-29 | 105 | IMP DES ROMAINS | 3 | 51 | 147 | 180000€ | 3529€ |
2021-02-24 | 90 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 88 | 218000€ | 2370€ |
2023-04-20 | 90 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 88 | 249000€ | 2707€ |
2021-04-13 | 80 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 87 | 86 | 200000€ | 2299€ |
2022-12-27 | 70 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 97 | 110 | 230000€ | 2371€ |
2020-05-26 | 5 | LOT LES PERVENCHE | 4 | 123 | 628 | 335000€ | 2724€ |
2023-06-02 | 9 | AV PIERRE BEREGOVOY | 4 | 85 | 107 | 245000€ | 2882€ |
2020-10-06 | 10 | IMP DES LILAS | 8 | 210 | 1055 | 418000€ | 1990€ |
2022-04-07 | 7 | AV PIERRE BEREGOVOY | 4 | 81 | 107 | 239000€ | 2951€ |
2020-11-27 | 11 | LOT LES KARINES | 6 | 121 | 608 | 285000€ | 2355€ |
2021-06-17 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 5 | 99 | 615 | 305000€ | 3081€ |
2019-08-09 | 3 | LOT LES PERVENCHE | 4 | 128 | 613 | 249000€ | 1945€ |
2019-08-31 | 120 | ALL DES EAUX VIVES | 5 | 105 | 396 | 137500€ | 1310€ |
2020-12-22 | 190 | CHE DE KARINE | 4 | 119 | 600 | 377250€ | 3170€ |
2022-01-20 | 150 | ALL MARCEL PAGNOL | 4 | 77 | 205 | 255000€ | 3312€ |
2021-09-28 | 2 | LOT LES PERVENCHE | 4 | 94 | 624 | 250000€ | 2660€ |
2019-09-03 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 304 | 287000€ | 3299€ |
2022-11-30 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 304 | 329770€ | 3790€ |
2021-07-16 | 50 | ALL HENRI BARBUSSE | 4 | 77 | 136 | 235000€ | 3052€ |
2020-10-30 | 55 | ALL DE LA CABRE | 4 | 128 | 573 | 384900€ | 3007€ |
2021-05-05 | 9001 | CHE DU PAVILLON | 3 | 90 | 878 | 300000€ | 3333€ |
2020-06-18 | 10 | IMP D ULYSSE | 5 | 108 | 675 | 312000€ | 2889€ |
2022-11-23 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 275 | 275000€ | 3161€ |
2020-05-07 | 80 | ALL MARCEL PAGNOL | 5 | 90 | 210 | 250000€ | 2778€ |
2021-08-02 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 5 | 99 | 309 | 270000€ | 2727€ |
2022-03-25 | 205 | ALL DU LAGON BLEU | 3 | 49 | 104 | 197000€ | 4020€ |
2021-12-15 | 205 | ALL DU LAGON BLEU | 5 | 110 | 485 | 599000€ | 5445€ |
2023-05-15 | 25 | ALL DES CHATONS | 4 | 88 | 450 | 364500€ | 4142€ |
2019-08-01 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 6 | 115 | 318 | 255830€ | 2225€ |
2021-09-23 | 205 | ALL DU LAGON BLEU | 3 | 49 | 191 | 197000€ | 4020€ |
2023-03-29 | 205 | ALL DU LAGON BLEU | 3 | 49 | 191 | 229000€ | 4673€ |
2022-04-25 | 55 | ALL DES CHATONS | 4 | 111 | 450 | 387400€ | 3490€ |
2022-11-18 | 230 | ALL DES HESPERIDES | 4 | 80 | 379 | 330000€ | 4125€ |
2022-11-10 | 630 | CHE DU PLAN D'ARENC | 4 | 90 | 681 | 455000€ | 5056€ |
2020-12-15 | 17 | ALL DES HESPERIDES | 4 | 84 | 550 | 334420€ | 3981€ |
2022-08-04 | 480 | RUE DES ROMAINS | 5 | 88 | 586 | 404630€ | 4598€ |
2019-12-19 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 299 | 237550€ | 2730€ |
2021-08-05 | 140 | CHE DU PAVILLON | 5 | 141 | 660 | 400350€ | 2839€ |
2022-05-13 | 1515 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 62 | 293 | 335000€ | 5403€ |
2021-09-14 | 115 | ALL DES CHATONS | 4 | 110 | 566 | 384080€ | 3492€ |
2019-07-30 | 420 | IMP DES PATURAGES | 5 | 88 | 604 | 324700€ | 3690€ |
2020-06-06 | 275 | CHE DE KARINE | 5 | 94 | 668 | 309560€ | 3293€ |
2020-06-18 | 35 | ALL DES AULNES | 4 | 91 | 450 | 265000€ | 2912€ |
2022-12-05 | 435 | RUE DES ROMAINS | 5 | 109 | 490 | 380000€ | 3486€ |
2022-11-22 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 106 | 403 | 300000€ | 2830€ |
2023-01-11 | 125 | RUE DARIUS MILHAUD | 6 | 123 | 379 | 318000€ | 2585€ |
2021-11-15 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 5 | 87 | 394 | 235000€ | 2701€ |
2020-05-22 | 495 | RUE DES ROMAINS | 5 | 98 | 571 | 317500€ | 3240€ |
2022-05-02 | 100 | IMP DU PERE JACQUES | 4 | 99 | 632 | 322000€ | 3253€ |
2022-12-02 | 3 | LOT LES JARDINS D ULYSSE | 4 | 110 | 633 | 405350€ | 3685€ |
2020-11-03 | 30 | ALL DES AULNES | 5 | 113 | 504 | 352000€ | 3115€ |
2022-10-10 | 240 | ALL DU GALEJON | 4 | 106 | 451 | 387550€ | 3656€ |
2021-04-12 | 75 | IMP DU PERE JACQUES | 5 | 108 | 645 | 353000€ | 3269€ |
2020-02-14 | 130 | IMP DES PATURAGES | 4 | 104 | 400 | 332012€ | 3192€ |
2022-04-21 | 290 | ALL DU GALEJON | 4 | 82 | 450 | 347150€ | 4234€ |
2023-05-03 | 120 | IMP DES PATURAGES | 3 | 62 | 121 | 180000€ | 2903€ |
2022-10-25 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 310 | 279400€ | 3211€ |
2022-10-24 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 5 | 99 | 310 | 264000€ | 2667€ |
2020-12-03 | 250 | CHE DE KARINE | 9 | 270 | 1577 | 581750€ | 2155€ |
2020-12-23 | 170 | ALL DU GALEJON | 4 | 89 | 504 | 275000€ | 3090€ |
2021-04-17 | 9788 | CHE DU PAVILLON | 6 | 112 | 905 | 365000€ | 3259€ |
2020-05-15 | 145 | ALL DU GALEJON | 5 | 110 | 466 | 355000€ | 3227€ |
2021-07-07 | 120 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 55 | 0 | 207000€ | 3764€ |
2020-06-09 | 9374 | CHE DU GARI | 5 | 160 | 941 | 470470€ | 2940€ |